O governo Lula está avaliando a criação de uma nova faixa no programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV). A proposta visa aumentar o alcance do MCMV e atender um grupo ainda não contemplado no programa, tendo como objetivo atender as famílias da classe média, com renda mensal entre R$ 8 mil e R$ 12 mil
Atualmente, o MCMV é dividido em três faixas, que atendem famílias com renda mensal de até R$8 mil nas áreas urbanas, e até R$96 mil anuais nas áreas rurais. A Faixa 1 é destinada a famílias com renda até R$2,85 mil, a Faixa 2 atende quem tem rendimento entre R$2,85 mil e R$4,7 mil, e a Faixa 3 é voltada para famílias com rendimento de até R$ 8 mil. Em áreas rurais, os critérios de renda variam.
A faixa 4 vai financiar imóveis de até R$500 mil para famílias com renda mensal entre R$ 8 mil e R$12 mil. Os juros dessa faixa são em torno de 10% ao ano, mais altos do que os de faixas anteriores, mas ainda menores que os praticados pelos bancos. Além disso, os cotistas do FGTS terão descontos no financiamento, assim como os beneficiários das faixas anteriores. Os recursos para a nova faixa virão do Fundo Social do Pré-Sal (R$15 bilhões) e da Caixa Econômica Federal (R$5 bilhões).
Há pouco tempo, o governo redirecionou R$15 bilhões do Fundo Social para o financiamento de operações da faixa 3 do MCMV. Segundo Luiz França, presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), quaisquer recursos injetados ao programa, independente da faixa de renda, “são muito bem-vindos” para o crescimento do setor e a redução do déficit habitacional.
A proposta de criação da Faixa 4 no programa Minha Casa, Minha Vida representa um passo importante para ampliar o acesso à habitação para a classe média e preencher uma lacuna existente na atual estrutura do programa. Embora os juros dessa nova faixa sejam mais altos do que os das faixas anteriores, o financiamento ainda se mostra mais acessível em comparação com as taxas do mercado tradicional, o que pode beneficiar muitas famílias e movimentar os mercados da construção civil e imobiliário.
