Balneário Camboriú e Itapema, localizadas no Litoral Norte de Santa Catarina, são notórias pelos seus arranha-céus à beira mar e pelo elevado custo do metro quadrado. No entanto, Porto Belo, uma pequena cidade vizinha, está chamando a atenção do mercado imobiliário e, em 2024, surpreendeu ao superar as duas gigantes do sul em diversos indicadores imobiliários e econômicos.
Porto Belo, que fica encostada em Itapema e a apenas 26 quilômetros de distância de Balneário Camboriú, se firmou como o novo grande destaque no setor imobiliário do litoral catarinense. A cidade apresentou os maiores números em relação ao lançamento de unidades, VGV (Valor Geral de Vendas), unidades vendidas e VGV comercializado, superando todas as demais cidades da região. Os dados são de um relatório da consultoria Brain Inteligência para a master desenvolvedora Vokkan e consideram apenas imóveis novos.
No ranking de unidades comercializadas, Porto Belo liderou com 9.107 unidades vendidas, o que representa 25,6% do total do mercado na região. Em comparação, Itapema ficou na segunda posição, com 7.182 unidades e 20,2% de participação, e Balneário Camboriú, caiu para o décimo lugar, com apenas 1.145 unidades vendidas, representando apenas 3,2% do de participação de mercado.
O bom desempenho também é evidente no ranking de VGV vendido. Porto Belo está em primeiro lugar com R$ 10,2 bilhões, seguida por Itapema, com R$ 9,5 bilhões. Florianópolis em terceiro, com R$ 5,09 bilhões, enquanto Itajaí e Balneário Camboriú dividem o quarto lugar com R$ 3,93 bilhões cada.
O crescimento acelerado de Porto Belo é impulsionado por empreendimentos inovadores que estão transformando a paisagem da região. Um exemplo disso é o Vivapark Porto Belo, o primeiro bairro-parque do Brasil, cujo lançamento da nova expansão do empreendimento gerou mais de R$ 95 milhões em vendas em apenas duas horas. Além disso, os primeiros edifícios do Vivapark Porto Belo, como o Vista Jardins, Vértice e Voz, já ultrapassaram 90% das unidades vendidas, com índices de valorização que chegam a 119,74%.
